来源:中国农村金融杂志社 作者: 发布时间:2025-01-24
【记者 朱艳霞】在1月23日国新办举行的新闻发布会上,金融监管总局副局长肖远企在回答《中国银行保险报》记者提问时表示,城市房地产融资协调机制自2024年初建立以来取得了明显效果。截至2024年底,商业银行房地产“白名单”项目贷款金额5.03万亿元,超过了4万亿元的预期目标。截至1月22日,贷款金额又增加了5700亿元,房地产“白名单”项目贷款金额已达5.6万亿元。
据介绍,在这项机制下,金融监管总局确立了“应进尽进、应贷尽贷、能早尽早”原则,符合“5+5”条件标准的房地产项目均应纳入“白名单”管理,实现“应进尽进”。项目进入“白名单”后,银行建立绿色通道,积极予以融资支持,实现“应贷尽贷”。而且还允许银行将全部贷款提前发放到房地产项目公司开立的项目资金监管账户,实现“能早尽早”,从而确保项目能够及早开工,中间不断工。
肖远企表示,截至目前,城市房地产融资协调机制已经支持了1400万套住房建设交付。近期,房地产市场出现了积极变化,这项机制在保障购房人合法权益、推动房地产市场止跌回稳、促进房地产市场平稳健康发展等方面都发挥了重要的积极作用。
金融监管总局将继续发挥城市房地产融资协调机制作用,引导金融机构稳定对房地产行业的融资,发挥不同融资工具的独特优势,形成组合效应,提高精准性、及时性和有效性。同时,积极探索和总结“白名单”机制的经验和良好做法,尽快优化相关的房地产融资制度,以适应和促进房地产高质量发展。
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